Нет ничего более постоянного, чем временное
«У меня сейчас нет средств на добротный дом/беседку/летнюю кухню. Я сделаю временный летний вариант, а потом буду доделывать – утеплять, приводить в порядок, или совсем заменю». Наверняка такая точка зрения высказывалась не раз вашими друзьями или знакомыми. А кто-то может даже узнал себя, но ведь нет ничего более постоянного, чем временное.
Частный дом для ПМЖ
Те, у кого есть дачные летние дома, даже зимой испытывают потребность отдохнуть вдали от города семьей или компанией. А кто-то планирует и вовсе туда перебраться на ПМЖ в будущем. Если перед вами стоит выбор – строить временное летнее жилье, чтобы потом его утеплять или даже возводить новое здание для круглогодичного проживания, то присмотритесь к современным технологиям, которые позволяют и сэкономить, и упростить задачу.
Каркасные технологии
Каркасные дома имеют свои преимущества. Они быстро возводятся, уже имеют изначальный утепленный каркас. Внутри одного проекта дома, как правило, существуют варианты исполнения, отличающиеся толщиной стен (от 100 до 200 мм). При выборе летнего варианта с последующим утеплением и внешней отделкой обязательно учитывайте это при закладке фундамента. Фундамент – это та основа, которая несет на себе нагрузку. Мало того, стены дома тоже должны будут удерживать утепленную кровлю, если в начальном варианте у вас холодный чердак. А значит каркас стен должен выдерживать нагрузку, которую будет давать утеплитель на кровле и на фасаде (если дом совсем летний, и стены нуждаются в утеплении).
Приведем примерный расчет дополнительной нагрузки, которую добавляет утепление и дополнительная внутренняя обшивка из ГКЛ в два слоя, с учетом, что один слой заложен изначально.
На стены приходится следующая нагрузка:
- каменная вата для стен толщиной 200 мм – 10 кг/м2;
- гипсокартон 9,5мм в один слой – 8 кг/м2;
- каменная вата для кровли толщиной 250 мм – 12,5 кг/м2;
- внутренняя обшивка мансарды из ГКЛ 9,5 мм в один слой – 8 кг/м2;
- утеплитель для пола из каменной ваты толщиной 200 мм – 10 кг/м2.
На примере двухэтажного дома 6х8 м мы получаем дополнительный вес:
- пол – 480 кг;
- стены – 1512 кг;
- кровля – 2255 кг.
Всего получилось 4 247 кг без учета финишной отделки из штукатурки, плитки, коммуникаций, отопления, пленок и крепежа. Только одна эта нагрузка способна воздействовать на неподготовленный под нее фундамент. А бруски малого сечения в конструкции могут просто не выдержать такого веса. Поэтому обязательно закладывайте в проект большую нагрузку, даже если вы пока что не собираетесь из летнего дома делать круглогодичную резиденцию.
Также летние дома устанавливаются без каких-либо особых коммуникаций, к примеру, есть только электричество. В большинстве СНТ на сегодняшний день нет газовых труб или централизованного водоснабжения. Но если в дальнейшем вы планируете все это провести, то предусмотрите все варианты – откуда и куда будет поступать вода (из скважины, колодца), где будет находится санузел (септик). В поселках/СНТ без газа устанавливаются газовые баллоны, которые тоже нужно будет куда-то пристроить.
Ну и конечно же, подберите способ обогрева помещения – будет ли это печка или газовое отопление, в любом случае для расположения обогревающих конструкций тоже должно быть выделено безопасное место.
Модульные технологии
Современные модульные дома – превосходный выход из ситуации, когда вам необходим дом с уже готовыми коммуникациями. Модульные дома изготавливают уже с внутренней отделкой и жить в них можно круглый год. При необходимости площадь всегда можно расширить, докупив дополнительный модуль.
Например, наш клиент из Костромы SCOUT HOUSE уже восьмой год занимается проектированием и установкой модульных домов, Торговая Сеть ТЕХНОНИКОЛЬ поставляет для него ПВХ-мембрану для домов с плоской кровлей. Модули выглядят современно, проекты учитывают зональность пространства и удобство тех, кто будет в нем жить.
Эти же модули могут выступать в роли хозблоков, бань, летних кухонь.
А если уже есть летний дом?
Как правило, если на купленном участке вам достался не совсем новый дом от прежних хозяев или в наследство, то обычно проводится реставрация, если конечно дом пригоден к ней. Перед тем, как утеплять конструкцию, укрепляют фундамент, особенно если он столбчатый. А чаще всего именно такое основание встречается у летних домов. Затем проводят тщательный осмотр всей конструкции и определяют слабые места:
1. Дома, изготовленные из дерева (брус, бревно), не защищены от намокания и набухания, соответственно процессы гниения тоже их задевают. Ветхие части конструкции заменяются;
2. От времени дом может покосится, осесть, это помешает провести любые внутренние работы. Конструкцию в обязательном порядке выравнивают с помощью домкратов;
3. Выявляются проблемные места, которые могут даже после утепления стать источником утечки теплого воздуха;
4. Налаживается работа отопительных приборов. Если в доме есть печка, то необходимо внимательно отнестись к конструкции вытяжных труб: очистить их, установить правильно, чтобы дым не попадал в помещение, а вытягивался.
Если все эти работы были проведены, и дом возможно привести в порядок, то можно приступить к утеплению и наружной отделке. Но не забудьте посчитать затраты. Иногда целесообразнее построить дом с нуля или заказать уже готовую конструкцию. Ветхие строения не всегда могут выдержать нагрузку современных материалов – в первой части статьи мы как раз об этом говорили.
При утеплении не забывайте о главных правилах:
- дом должен быть способен выдержать нагрузку;
- утепление должно быть проведено по всем правилам, чтобы конструкция прослужила долго;
- предусмотрите закладные под все коммуникации;
- позаботьтесь об отоплении – печка должна быть безопасной и обогревать нужную площадь помещения.
